【簡介：】第一條 為實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施＜城市規(guī)劃法＞辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必

第一條 為實(shí)施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施＜城市規(guī)劃法＞辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守國家及自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)是指《烏魯木齊市城市總體規(guī)劃》所確定的區(qū)域（下簡稱城市規(guī)劃區(qū)）。第四條 烏魯木齊市城市規(guī)劃管理局是本市城市規(guī)劃行政管理部門。
烏魯木齊市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，并直接負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。第五條 市城市規(guī)劃行政管理部門對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘測工作實(shí)行統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)對(duì)承擔(dān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察測繪的單位進(jìn)行驗(yàn)證和工作成果的審查。第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合《城市總體規(guī)劃》和《土地利用總體規(guī)劃》。第七條 城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)納入本市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，逐步實(shí)施。第八條 任何單位和個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、翻建、屋外重大維修各類建設(shè)工程，均應(yīng)按本規(guī)定辦理。第九條 市城市規(guī)劃行政管理部門依照城市總體規(guī)劃負(fù)責(zé)組織編制城市、交通、道路、給水、排水、綠化規(guī)劃及本市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批。
熱力、燃?xì)?、供電、環(huán)保、人防、防災(zāi)、防洪、通訊等規(guī)劃由有關(guān)部門編制，經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門綜合協(xié)調(diào)后，報(bào)市人民政府審批。第十條 烏魯木齊縣規(guī)劃行政管理部門依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃負(fù)責(zé)編制城市規(guī)劃區(qū)外縣屬村鎮(zhèn)規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)市城市規(guī)劃行政管理部門備案。第十一條 城市新區(qū)開發(fā)必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施先行并統(tǒng)籌兼顧社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則，按照城市規(guī)劃集中成片建設(shè)。第十二條 城市新建大型公共建筑、高層建筑的設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)地方特色和民族風(fēng)格。第十三條 舊區(qū)改建應(yīng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。
舊區(qū)改建時(shí)應(yīng)保持原有風(fēng)貌、民族風(fēng)格和地方特色，保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、遺跡及風(fēng)景名勝。
對(duì)舊區(qū)改建，要對(duì)人口密集、建筑布局不合理的進(jìn)行調(diào)整；對(duì)有污染的工業(yè)企業(yè)進(jìn)行遷建和限期治理，凡未進(jìn)行治理的，不得擴(kuò)大規(guī)模和進(jìn)行與治理無關(guān)的改建、擴(kuò)建?？傮w規(guī)劃中已確定遷建的單位，不得在原地?cái)U(kuò)建。
舊區(qū)內(nèi)除規(guī)劃確定的對(duì)環(huán)境無污染和用地用水少及運(yùn)輸量不大的小型企業(yè)外，不得新建其它工廠。第十四條 已決定改建的街區(qū)，由市人民政府發(fā)布公告；被拆遷原有建筑物的單位和居民，必須服從改建規(guī)劃和拆遷安排。第十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃和城市規(guī)劃區(qū)外投資數(shù)額較大或?qū)Νh(huán)境、交通等有較大影響的建設(shè)用地規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理。第十六條 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí)，必須附有規(guī)劃行政管理部門依法核發(fā)的選址意見書。選址意見書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；
（二）規(guī)劃選址的主要依據(jù)；
（三）用地范圍和具體規(guī)劃要求。第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持計(jì)劃部門或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向市城市規(guī)劃行政管理部門提出申請，按照下列程序進(jìn)行審核：
（一）認(rèn)定建設(shè)用地定點(diǎn)申請；
（二）根據(jù)需要征求有關(guān)部門意見；
（三）核定建設(shè)用地規(guī)劃位置和界限；
（四）向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；
（六）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
外地到本市投資或成建制遷入本市需進(jìn)行建設(shè)的單位，必須持本市人民政府批準(zhǔn)的文件，方可按上述規(guī)定辦理。第十八條 用地單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。
確需改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證所核定的用地規(guī)劃位置和界線的，必須經(jīng)規(guī)劃行政管理部門審查同意，換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十九條 發(fā)展農(nóng)業(yè)需要開墾城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)暫時(shí)不安排建設(shè)的國有土地或連續(xù)閑置兩年的建設(shè)用地，需經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門同意，由土地管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。