【簡介:】目前,鄭州僅僅是框架拉大了,高樓大廈多了,馬路寬了,交通物流有大發(fā)展了。但,離真正崛起還有很長的路要走。鄭州的短板是科技教育滯后,對外開放程度低,沒有高科技企業(yè),平均工資也低。
目前,鄭州僅僅是框架拉大了,高樓大廈多了,馬路寬了,交通物流有大發(fā)展了。但,離真正崛起還有很長的路要走。鄭州的短板是科技教育滯后,對外開放程度低,沒有高科技企業(yè),平均工資也低。
看看鄭州街上浩浩蕩蕩的電動車大軍就知道市民的收入了;看看街頭碰不著幾個老外就知道對外開放的程度了;看看街頭沒有多少高級酒店咖啡館,就知道沒多少搞科技的白領了;看看圖書館、藝術館、劇場有沒有閱讀者、歌劇、芭蕾、交響樂、演唱會、各種戲劇,就知道這個城市的文化品位了;看看街頭行色匆匆過客的穿著打扮,就知道這個城市市民的時尚狀態(tài)了;看看街上市民過馬路、駕車、問路、買菜這些生活狀態(tài),就知道這個城市的精神風貌了;看看大家的工作生活用品,都是哪個城市生產的,就知道這個城市的工業(yè)水平了;看看每年高考的高分孩子,都集中在哪些城市上學,就知道這個城市的高等教育的是否發(fā)達了;看看這個城市有多少科技產品,就知道這個城市的科技狀況了,等等。
我們無需抬杠,只用我們的眼睛觀察,自己的生活體驗,就可以感知這個城市是否崛起,無需國家調查對,自己就可以感知到!
無需抬杠,我就是鄭州人,我愛鄭州,因為這是我工作生活的地方,是她給了我豐衣足食!我盼望著她越來越好,快點崛起,但不能懷抱空想!
鄭州要正真崛起,一得靠河南人鄭州人自己奮斗;二靠國家重點布局支持。如,國家在鄭州布局2到3所國家重點高校,布局幾所科研院所,布局幾家大型國企,就能快速推進崛起。如果國家不布局,僅僅靠河南人鄭州人自己奮斗,那只有靠一代代河南人鄭州人慢慢奮斗啦!
鄭州的發(fā)展在這些年有目共睹,值得期待的。
首次,鄭州中部交通樞紐中心的地位,我想無人可以撼動。中原大地一馬平川,都是平原,米字型交通建設成本低,而且鄭州就出現(xiàn)中部,鏈接東西南北,得天獨厚。
其次,鄭州的發(fā)展是由整個河南省資源的供給出來的,河南的人口在全國前幾,這對于鄭州產業(yè)發(fā)展提供了充足的勞動力,在加上沿海產業(yè)的梯隊轉移,河南很好的把握了發(fā)展的契機,同時鄭州和開封一體化發(fā)展以及鄭州高新區(qū)等的發(fā)展,也為鄭州產業(yè)注入了新的活力。
最后,鄭州被定義為國家中心城市,凸顯了其戰(zhàn)略地位,你可以看到如南京、杭州者,目前也不是國家中心城市,這不僅是經濟發(fā)展,更確立了鄭州在中部崛起中的龍頭地位。
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你認為未來5年內鄭州最火的前三個區(qū)域分別是哪里?怎么排名?
感謝有機會回答這個問題,作為對鄭州相對比較了解的人之一,個人覺得未來5年(2018-2022)鄭州最火的三個區(qū)域應該是北龍湖、濱河國際新城和常西湖新區(qū),下面我簡單講下我這樣來看的原因。
鄭州發(fā)展的方向主基調還是不會變
鄭州未來的發(fā)展順序還是東、北、西、南。北龍湖位于鄭州的東北部,濱河國際新城位于鄭州東南部,常西湖新區(qū)位于鄭州西部地區(qū)。如圖上所示的這幾個新區(qū)的共同點有以下幾個:
第一、都屬于鄭州大五環(huán)市區(qū)范圍內。北龍湖位于鄭州市區(qū)東北角,是鄭州東北方向唯一的一處待開發(fā)區(qū)域,在鄭東新區(qū)和金水區(qū)兩大區(qū)域的支持下可以說前途無量;常西湖新區(qū)是在鄭州西三環(huán)到西四環(huán)之間,北到北至化工路以南與高新區(qū)接壤,南到常莊水庫;這塊區(qū)域可以說具有天然較好的水資源優(yōu)勢,未來絕對是宜居的好地方;濱河國際新城位于經開區(qū)的核心區(qū)域,可以說是為了經開區(qū)為數(shù)不多的投資區(qū)域。
第二、按照鄭州中優(yōu)的發(fā)展思路,未來中心城區(qū)人口向這幾個區(qū)域轉移的可能性會更大。因為居住在市中心的居民更大的意愿會去鄭州四環(huán)到五環(huán)的區(qū)域購房,外來人口對這幾個區(qū)域的熱情個人覺得會大于白沙、航空港區(qū)等地,一個原因就是太遠了。
第三、目前這幾個區(qū)域的建設正在如火如荼的進行。鄭州北龍湖是高端項目的集中地,很多品牌房企在此興建別墅和洋房項目,建業(yè)海馬、綠城、國投等項目已經入市,有些房價已經到均價6萬的地步,可見這個地方未來絕對是有錢人的集中地;常西湖新區(qū)目前應該算是價值洼地,目前住宅價格均價在16000元左右,隨著四大中心的建立和文化產業(yè)園區(qū)、市民公共服務區(qū)的投入使用未來或許常西湖新區(qū)會成為比擬鄭東新區(qū)的存在也不是沒有可能;濱河新區(qū)如今房價在13000到20000不等,也具有一定的投資價值。
這幾個區(qū)域未來不可限量
如今來看北龍湖已經被炒瘋了,受到了各種資本和富商的熱愛,目前常西湖新區(qū)和濱河新區(qū)也在受到本地購房者的追捧這是不爭的事實,個人感覺未來這幾個新區(qū)的房價或許會有更多的增長也不是不可能。如果讓我來說未來5年哪個區(qū)域最優(yōu),無可厚非北龍湖絕對是首屈一指,誰是真正被低估的價格洼地,個人覺得應該是常西湖新區(qū),畢竟鄭州市政府西遷后帶來的附加值這點價格或許真的有點低了。
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鄭州市眾多的新區(qū)中,最耀眼的無疑是就是北龍湖了,嚴格意義上來講,北龍湖不能算是新區(qū),它只是鄭東成熟區(qū)的自然外擴而已。
這個傾全省之力打造的低密度高端居住區(qū),以后也會成為整個河南房價的至高點。這個區(qū)域的準入門檻也很高,不是咱們這些平頭老百姓能夠考慮的。除了北龍湖之外,小編認為常西湖新區(qū)的發(fā)展?jié)摿撌亲畲蟮摹?/p>
為什么這么說的?因為市政府對常西湖西區(qū)投資力度之大,是前所未有的。投資300億!建成一個面積約為153公頃的鄭州市民公共文化服務區(qū)!鄭州市民公共文化服務區(qū)位于南水北調總干渠以南區(qū)域,總用地面積約153公頃,四個中心自西向東依次規(guī)劃為“奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現(xiàn)代傳媒中心”。鄭州市民公共文化服務區(qū)一期地上建筑面積約80萬平米,共16個公共建筑項目,均為提升城市功能又惠及民生的公共文化體育設施。規(guī)劃區(qū)域還包含4.9公里長的地下交通環(huán)廊和3.1公里長的地下管廊,是鄭州市建國以來在公共文化事業(yè)方面投入最大的一次項目建設,是提升鄭州市民幸福感與文化生活質量的有效載體,是鄭州市實現(xiàn)東西均衡發(fā)展、提升輻射帶動力的一次契機。
此外,白沙片區(qū)、濱河國際新城片區(qū)也都是非常不錯的,城市的全面發(fā)展離不開這一個個新區(qū)的崛起,讓我們一起期待鄭州更加美好的明天。
(編輯 DCX)