【簡(jiǎn)介：】鎮(zhèn)江其實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的的城市，有山有水，自然資源非常豐富。我是鎮(zhèn)江的鄰居，常州人。以前只有小時(shí)候去過鎮(zhèn)江，工作以后就很少去了。印象里，鎮(zhèn)江是一個(gè)很尷尬的城市。人口少，城市規(guī)
鎮(zhèn)江其實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的的城市，有山有水，自然資源非常豐富。我是鎮(zhèn)江的鄰居，常州人。以前只有小時(shí)候去過鎮(zhèn)江，工作以后就很少去了。印象里，鎮(zhèn)江是一個(gè)很尷尬的城市。人口少，城市規(guī)模小，雖然地處江南，卻因?yàn)榭谝簦谔K錫常地區(qū)眼里更像一個(gè)蘇北城市。好像除了醋和鍋蓋面就沒有什么可以引人注意的地方。
讓我印象大為改觀的是幾年前同事婚禮，因?yàn)樾履锸擎?zhèn)江人，所以統(tǒng)一在鎮(zhèn)江辦酒了。我去了一趟以后，對(duì)鎮(zhèn)江的印象一下子上了一個(gè)臺(tái)階。以前鎮(zhèn)江的路也好，綠化也好都不行，城市建設(shè)沒有章法，缺乏規(guī)劃。但是那次發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)江一條沿長(zhǎng)江風(fēng)景帶搞得非常漂亮，焦山一帶綠樹成蔭，讓人眼前一亮，整個(gè)城市變得非常秀氣。之后也去過幾次鎮(zhèn)江，甚至最近還在鎮(zhèn)江買了套房，站在樓上直接可以看到美麗的南山，相當(dāng)養(yǎng)眼。
說說鎮(zhèn)江的優(yōu)勢(shì)吧：相對(duì)于常州，鎮(zhèn)江自然資源太多了。城市沿江而建，無論是金山、北固山還是焦山，都離市中心非常近，依山傍水，只要開發(fā)得當(dāng)，絕對(duì)是江南最漂亮的城市（前提是要有足夠的財(cái)政投入）。城南還有個(gè)南山，市政府都搬遷過去了，也是大手筆?？上掖蟪Ｖ?，沿江都搞化工園區(qū)了，市區(qū)沒山?jīng)]水，平平的一片，太乏味了。
鎮(zhèn)江空氣的確好一些，消費(fèi)不高，吃的也多，非常適合養(yǎng)老。西津渡雖然有點(diǎn)假，但是也是我最常帶朋友去的地方。南山景區(qū)雖然沒有太大特色，但是勝在離市區(qū)近。至于其他傳統(tǒng)景點(diǎn)，一般鎮(zhèn)江的老百姓大概沒事也不回去了。市中心大市口現(xiàn)在頗有點(diǎn)大城市的味道，這個(gè)主要還是得益于蘇寧廣場(chǎng)和八佰伴。寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化可期。輕軌修到鎮(zhèn)江市內(nèi)是早晚的事情，句容已經(jīng)在南京的勢(shì)力范圍之內(nèi)了，至于具體怎么一體化，還要看省政府的規(guī)劃與魄力。
缺點(diǎn)呢也很明顯：城市小，發(fā)展后勁不足。工業(yè)基礎(chǔ)差，大企業(yè)少。雖然新搞了丹徒新區(qū)，但據(jù)我考察下來，目前還在鬼城狀態(tài)。不過最近搞的航空產(chǎn)業(yè)園，似乎有點(diǎn)規(guī)模，不知道算不算今后的突破口。地理位置尷尬，定位不清。南京土地已經(jīng)非常緊張了，省政府不可能跨省去拿滁州的地搞開發(fā)，只能向東考慮鎮(zhèn)江的地。將來怎么樣不好說，但是鎮(zhèn)江因?yàn)榈赜蛐?，很可能自己的城市特性在發(fā)展的過程中會(huì)被弱化?？纯春戏拾殉埠星辛艘淮髩K吞了，不知道南京會(huì)不會(huì)由此動(dòng)作。當(dāng)然你要炒房的話，這也未必是個(gè)缺點(diǎn)。
老城規(guī)劃還是不好，高檔小區(qū)和平房都在一起。老破房子拆不起，但是嚴(yán)重影響城市發(fā)展。最好的例子就是距離大市口北面步行十來分鐘的如意江南小區(qū)附近。如意江南設(shè)計(jì)、環(huán)境都屬一流（不包括回遷小區(qū)），邊上還有個(gè)皇冠5星酒店，距離不遠(yuǎn)就是長(zhǎng)江。但是如果你站在樓上看下去，周圍一片片的低矮老舊平房，非常不協(xié)調(diào)。相對(duì)而言，北固灣小區(qū)就要好很多?？偟膩碚f，鎮(zhèn)江還是一個(gè)非常不錯(cuò)的城市。工作么，差一點(diǎn)，但是休閑、生活應(yīng)該算滬寧線首屈一指的地方了。
現(xiàn)在南京的江寧溧水高淳，無錫的宜興，常州的金壇溧陽武進(jìn)，曾經(jīng)都是鎮(zhèn)江的。
后來行政區(qū)劃調(diào)整，鎮(zhèn)江最終形成了現(xiàn)在三市三區(qū)的格局。
所以現(xiàn)在的鎮(zhèn)江的地理面積在江蘇倒數(shù)第二，人口也是倒數(shù)。
一、從經(jīng)濟(jì)角度
蘇南5市、浙北6市、珠三角核心6市――是全國最富裕的三個(gè)城市群，平均人均可支配收入差不多。鎮(zhèn)江就是這三個(gè)城市群中人均可支配收入墊底的城市。
在全國屬于領(lǐng)先，排名全國前30名人均可支配收入。人均GDP在全國前20，非常靠前。
人口2018年底319.64萬，GDP總量排名全國50名。資金總量（本外幣存款總額）2019年中已經(jīng)達(dá)到5600多億元人民幣。
一個(gè)城市的建設(shè)規(guī)模和城市的經(jīng)濟(jì)總量相關(guān)，鎮(zhèn)江人口少，所以，城市的建成區(qū)面積不如蘇中揚(yáng)州泰州南通。消費(fèi)總量少，也就難以撐起高端服務(wù)業(yè)、零售業(yè)，大型商業(yè)體比不上周邊強(qiáng)市。
雖然鎮(zhèn)江也是屬于蘇南地區(qū)，但其經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻是蘇南地區(qū)最差的一個(gè)城市。鎮(zhèn)江最風(fēng)光的時(shí)期當(dāng)屬民國，此時(shí)它是江蘇省省會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和社會(huì)影響力都是處于江蘇各市領(lǐng)先水平。民國時(shí)期，鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是蘇州的三倍左右?，F(xiàn)在鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)實(shí)力雖不如從前，但它的歷史文化底蘊(yùn)還在。
二、從地理位置角度
大家耳熟能詳?shù)慕鹕剿?、西津渡等眾多名勝古跡皆出自鎮(zhèn)江。鎮(zhèn)江也是國家級(jí)蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)重要組成部分之一、南京都市圈核心層城市。
鎮(zhèn)江市總面積3840平方公里，常住人口320萬，現(xiàn)有丹陽、句容、揚(yáng)中3個(gè)縣級(jí)市，丹徒、京口、潤州3個(gè)區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)。
2019年，鎮(zhèn)江市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4127.32億元，增長(zhǎng)5.8%；一般公共預(yù)算收入306.85億元，增長(zhǎng)1.8%。
鎮(zhèn)江主城區(qū)以京口、潤州兩區(qū)為核心，丹徒區(qū)為主城次核心區(qū)。揚(yáng)中市、丹陽市和句容市三個(gè)縣級(jí)市，從東西南三面包圍鎮(zhèn)江主城區(qū)。
因?yàn)榈乩碓?，?zhèn)江又被稱為南徐州，在歷史上就是個(gè)很能打的城市。地處要塞，拱衛(wèi)金陵，不說是兵家必爭(zhēng)之地人人尚武，但我從小也是聽著梁紅玉的故事長(zhǎng)大的。鎮(zhèn)江有碑林，有摩崖石刻，有瘞鶴銘，更有古炮臺(tái)，恨石，黃天蕩。
在我印象里的鎮(zhèn)江，比起“小橋流水過古寺，竹籬茅舍通人家” 更偏向于“立馬江山千里目，射蛟風(fēng)雨百靈趨”。值得注意的是，鎮(zhèn)江治安其實(shí)是非常不錯(cuò)的。
三、總結(jié)
鎮(zhèn)江面臨高額的地方債壓力，但政府財(cái)政收入及基金收入均極為有限，債務(wù)償還能力令人擔(dān)憂。且2018-2019年200-300億量級(jí)的土地出讓金明顯高于之前年份100億的水平，不可持續(xù)。
市產(chǎn)業(yè)升級(jí)緩慢，人口增長(zhǎng)停滯，城市的整體發(fā)展前景，在我看來并不是非常樂觀。
主城區(qū)吸引力較弱，在周邊南京、常州、蘇州、無錫等地級(jí)市強(qiáng)勢(shì)輻射之下，城市人才、資本資源有流出風(fēng)險(xiǎn)較大。
