【簡(jiǎn)介：】每座城市都有自己的發(fā)展方向，近年來(lái)北京流傳著這么一句口號(hào)――“未來(lái)三十年，北京發(fā)展看南城”。北京城南地區(qū)，指的是房山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，由于緊鄰首都

每座城市都有自己的發(fā)展方向，近年來(lái)北京流傳著這么一句口號(hào)――“未來(lái)三十年，北京發(fā)展看南城”。北京城南地區(qū)，指的是房山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，由于緊鄰首都功能核心區(qū)，居于北京城市副中心和河北雄安新區(qū)中間，是“一核兩翼”的腹地，也是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門(mén)戶。2018年9月北京市發(fā)改委重磅發(fā)布《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2018―2020年）》，即第三輪南城發(fā)展計(jì)劃，旨在將城南地區(qū)打造為首都功能梯度轉(zhuǎn)移的承接區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展的試驗(yàn)區(qū)、和諧宜居的示范區(qū)，成為首都發(fā)展的新高地。

早在2010年，北京便啟動(dòng)實(shí)施了第一輪促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃，來(lái)自北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，在2010年至2012年、2013年至2015年兩個(gè)階段的城南行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施后，南部地區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)9.6%，高出全市平均水平2.1個(gè)百分點(diǎn)。

而與前兩輪行動(dòng)計(jì)劃側(cè)重‘補(bǔ)短板’不同，第三輪行動(dòng)計(jì)劃側(cè)重‘筑高地’，發(fā)揮城市南部地區(qū)戰(zhàn)略高地、改革高地的作用。第三輪南城發(fā)展計(jì)劃整體以“一軸、兩廊、兩帶、多點(diǎn)”的空間布局為發(fā)展藍(lán)圖，推動(dòng)發(fā)展資源要素向目標(biāo)空間集聚。

“一軸”為南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸，“兩廊”強(qiáng)調(diào)了“京津”和“京雄”概念，“兩帶”強(qiáng)調(diào)了科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化帶和文化保護(hù)帶的概念，“多點(diǎn)”強(qiáng)調(diào)了新城建設(shè)和重點(diǎn)功能的發(fā)展，高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)房山、大興、亦莊三個(gè)新城。

我們來(lái)看下第三輪南城計(jì)劃具體發(fā)展藍(lán)圖規(guī)劃：

一軸： 南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸

兩廊： 京雄發(fā)展走廊、京津發(fā)展走廊

兩帶： 南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶、西山永定河文化帶

多點(diǎn)： 良鄉(xiāng)高教園區(qū)、亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)

》政策背書(shū)?房山穩(wěn)站南城發(fā)展C位《

通過(guò)研究新一輪南城發(fā)展計(jì)劃藍(lán)圖我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)地區(qū)，坐擁一廊、獨(dú)占兩帶、雄踞多點(diǎn)之核心，這個(gè)地區(qū)就是房山。

---- 房山穩(wěn)站京雄發(fā)展走廊橋頭堡：

千年大計(jì)，舉全國(guó)之力打造人類(lèi)發(fā)展史上的典范城市――雄安新區(qū)，斥資272.84億建造的京雄發(fā)展大動(dòng)脈-京雄高速即將于2020年底竣工。房山區(qū)地處北京雄發(fā)展走廊核心門(mén)戶，享受政策、產(chǎn)業(yè)、資金、人才輻射利好，成為兼具低碳宜居、科技創(chuàng)新、金融商服與高端產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的京雄門(mén)戶標(biāo)桿示范區(qū)。

---- 房山獨(dú)占兩帶：

―― 南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶： 受益于中關(guān)村房山園產(chǎn)業(yè)技術(shù)資源與良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)教研科創(chuàng)底蘊(yùn)的融合加持，房山依托高端現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)基地、新材料科技產(chǎn)業(yè)基地醇熟產(chǎn)業(yè)底板，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、智能裝備產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)、金融科技產(chǎn)業(yè)等“高精尖”產(chǎn)業(yè)。聯(lián)動(dòng)加速北京南部整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源共享，打造具有國(guó)際影響力的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，房山將成為南部科創(chuàng)帶的中堅(jiān)核心。

―― 西山永定河文化帶： 房山擁有國(guó)家級(jí)、市級(jí)與區(qū)級(jí)等各級(jí)文保單位400余處，區(qū)域定位為撬動(dòng)南城生態(tài)發(fā)展的杠桿區(qū)，未來(lái)這里將加強(qiáng)文化遺產(chǎn)保護(hù)、挖掘與展示，提升房山國(guó)際文化休閑旅游功能與永定河生態(tài)文化功能，高質(zhì)量打造“藍(lán)綠交織”、文化交融的自然條件與歷史文化兼具的宜居示范區(qū)，房山區(qū)將成為首都西南部文化展示與休閑度假功能核心區(qū)。

---- 房山雄踞多點(diǎn)之核心：

良鄉(xiāng)高教園區(qū)是北京兩座大學(xué)城區(qū)之一，亦是南城計(jì)劃重點(diǎn)功能區(qū)之一。總占地面積10060畝，現(xiàn)已入駐北理工、中科院、北京中醫(yī)藥大、首師大、北京工商大學(xué)等多所高校。良鄉(xiāng)大學(xué)城2020年底前還將南擴(kuò)1033公頃，十?dāng)?shù)所重點(diǎn)高校、高級(jí)研究所將集中入駐。未來(lái)，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將加強(qiáng)與中關(guān)村科技園區(qū)的合作，引入一批有實(shí)力、有帶動(dòng)力的高科技企業(yè)，激活園區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將成為教育、科研、產(chǎn)業(yè)融合健康發(fā)展的首都校城融合新標(biāo)桿、城南創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)新引擎及北京科創(chuàng)發(fā)展新高地。

政策背書(shū)，就是靠山。倚靠“第三次城南計(jì)劃”的政府戰(zhàn)略政策背書(shū)，在全北京“向南看”的發(fā)展大趨勢(shì)下，房山憑借京雄門(mén)戶的優(yōu)越地理位置、藍(lán)綠交織的自然資源稟賦、教科產(chǎn)融合發(fā)展的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)底板，將是北京進(jìn)行產(chǎn)城融合、迭代升級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量、撬動(dòng)京南發(fā)展的首要力量。

》兩大東風(fēng)?房山首享南城發(fā)展紅利《 ?

眾所周知，雄安新區(qū)與新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)是未來(lái)北京南城及整個(gè)京津冀協(xié)同發(fā)展的兩個(gè)最大新引擎，房山作為京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門(mén)戶，在肩負(fù)“內(nèi)承外接”區(qū)域重任的同時(shí)，亦將首要享受雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大“南城東風(fēng)”的輻射帶動(dòng)利好。

---- “雄安新區(qū)東風(fēng)”：房山穩(wěn)站京雄走廊橋頭堡，坐享5大資源要素紅利

雄安新區(qū)是是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，“舉全國(guó)之力建千秋之城”，雄安新區(qū)的藍(lán)圖是締造世界級(jí)城市群的中國(guó)樣本。雄安這一國(guó)家級(jí)新區(qū)的成立，將在空間上與京津形成新三角空間聯(lián)系，疏解北京人口和非首都功能，釋放區(qū)域間“人才、資本、信息、技術(shù)”等要素活力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間資源高效配置和市場(chǎng)深度融合，最終推進(jìn)京津冀城市群創(chuàng)新與協(xié)調(diào)發(fā)展。基于這一戰(zhàn)略目標(biāo)背景，國(guó)務(wù)院持續(xù)引入央企總部、金融機(jī)構(gòu)、高等院校、高科技企業(yè)以及科研院所入駐新區(qū)。

有輸送就要有通道、有聯(lián)動(dòng)就會(huì)有廊道，京雄發(fā)展走廊將發(fā)揮功能組團(tuán)連接作用，通過(guò)完善交通組織、促進(jìn)功能產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，形成京津冀協(xié)同發(fā)展資源要素流通與集聚的“大動(dòng)脈”。

作為京雄發(fā)展走廊橋頭堡的房山，憑借地利優(yōu)勢(shì)，坐享政策扶持、基建擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、資金保障、人才輸送五大發(fā)展資源要素集聚的紅利，區(qū)域發(fā)展搶先邁入快車(chē)道。未來(lái)將發(fā)展成為京雄標(biāo)桿門(mén)戶示范區(qū)。

―― 政策紅利： 自2017年雄安新區(qū)設(shè)立至今，國(guó)家對(duì)雄安新區(qū)給予的產(chǎn)業(yè)、金融、人才、稅務(wù)、科創(chuàng)等相關(guān)扶持政策已達(dá)上百條。房山作為連接京雄發(fā)展功能的核心門(mén)戶地區(qū)，先后享受到了國(guó)家《支持房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》、《支持房山構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的實(shí)施意見(jiàn)》、《加快實(shí)施房山“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”資金扶持政策》、《加快房山科技創(chuàng)新的支持辦法》、《引進(jìn)高層次/創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才支持辦法》等多方面輻射政策利好。隨著雄安新區(qū)發(fā)展加速，未來(lái)房山將享受更多的聯(lián)動(dòng)輻射政策利好。

―― 基建紅利： 房山據(jù)守京雄連接要道，受京雄聯(lián)系日趨緊密利好帶動(dòng)，近年來(lái)交通路網(wǎng)持續(xù)升級(jí)。京雄高速與良常路南延工程(G230國(guó)道)即將于2020年底竣工，這一高速一國(guó)道既是京津冀交通一體化對(duì)接項(xiàng)目，又是連接北京與雄安新區(qū)的重要快捷通道，也是疏解首都非功能的重要交通支撐。

―― 產(chǎn)業(yè)紅利： 房山以域內(nèi)已成型的高端制造業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村房山園為載體，已經(jīng)成為疏解首都高端產(chǎn)業(yè)的首要承接地。以高端制造業(yè)基地為例，目前已入駐企業(yè)超30家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超千億元，基地以長(zhǎng)安汽車(chē)和中車(chē)產(chǎn)業(yè)園為龍頭，將與北航、京東方合作引進(jìn)醫(yī)工交叉科技等醫(yī)藥健康領(lǐng)域，最終形成現(xiàn)代交通、智能裝備和醫(yī)藥健康三大產(chǎn)業(yè)方向。房山未來(lái)將持續(xù)加強(qiáng)與雄安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園、功能平臺(tái)的無(wú)縫對(duì)接，京雄先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)的輻射帶動(dòng)將支撐房山區(qū)域制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，房山成為京雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首要受益區(qū)。

―― 資金紅利： 產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，資金要先行。近年來(lái)房山先后落位投資超300億元的中糧健康科技園、投資超136億元(一期)的京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目、總投資20億元的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、投資超19億的長(zhǎng)溝基金小鎮(zhèn)工程等一系列重資項(xiàng)目，千億資金助推房山打造“科技金融創(chuàng)新城”這一核心戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

―― 人才紅利： 人才是發(fā)展的核心要素。近年來(lái)，房山依托良鄉(xiāng)大學(xué)城，積極主動(dòng)承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。2019年大學(xué)城南擴(kuò)計(jì)劃落地，將繼續(xù)南擴(kuò)1033公頃，預(yù)計(jì)落地7至8所大學(xué)，南擴(kuò)后的良鄉(xiāng)大學(xué)城師生規(guī)模超20萬(wàn)人，將持續(xù)吸納金融、產(chǎn)業(yè)、科研、教育各界優(yōu)秀人才。人才的涌入，將助推房山教/科/產(chǎn)融合良性發(fā)展，房山已進(jìn)入人才優(yōu)質(zhì)、發(fā)展提質(zhì)的良性快循環(huán)。

---- “新空港東風(fēng)”：房山無(wú)縫接駁新機(jī)場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)助推臨空經(jīng)濟(jì)騰飛

大興機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，總體定位為國(guó)際交往中心功能承載區(qū)、國(guó)家航空科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。年規(guī)劃吞吐量達(dá)7500萬(wàn)人次，未來(lái)將帶來(lái)上百億噸的貨物吞吐量與8.6萬(wàn)億的巨大經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)將帶動(dòng)14.4萬(wàn)個(gè)區(qū)域性就業(yè)，新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為南城乃至整個(gè)京津冀新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

―― 距離最近――接壤臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)： 房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團(tuán)、首都高端制造產(chǎn)業(yè)中心-竇店組團(tuán)無(wú)縫接壤新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，房山的這兩個(gè)核心組團(tuán)是整個(gè)北京及環(huán)京距離臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)最近的區(qū)域之一，已被納入臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心輻射組團(tuán)，坐享臨空經(jīng)濟(jì)巨幅發(fā)展帶動(dòng)。

―― 交通最快――無(wú)縫接駁新機(jī)場(chǎng)： 房山近一年來(lái)路網(wǎng)不斷升級(jí)，副中心線已開(kāi)通、京雄高速年底竣工，未來(lái)地鐵21號(hào)線及房黃亦高速的建設(shè)更將極大縮短房山與新機(jī)場(chǎng)及北京南城其他地區(qū)的通勤時(shí)間。以房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團(tuán)為例，人們?cè)诖丝赏ㄟ^(guò)南六環(huán)轉(zhuǎn)大興機(jī)場(chǎng)高速、良常路(G230國(guó)道)轉(zhuǎn)新機(jī)場(chǎng)北線高速等方式半小時(shí)無(wú)縫接駁新機(jī)場(chǎng)。年底竣工的京雄高速、即將開(kāi)建的房黃亦高速、地鐵21號(hào)線更將再次升級(jí)地區(qū)與新機(jī)場(chǎng)的交通聯(lián)系，房山已成為與新機(jī)場(chǎng)交通聯(lián)系路網(wǎng)最多維、通勤最快捷的區(qū)域。

―― 聯(lián)動(dòng)最密――多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動(dòng)： 臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將形成以“生命健康”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以“航空樞紐和航空服務(wù)保障”為兩大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，以“新一代信息技術(shù)和智能裝備”為補(bǔ)充的“1+2+2”臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。房山緊抓與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的地理和空間優(yōu)勢(shì)，利用經(jīng)濟(jì)區(qū)的擴(kuò)散效應(yīng)，依托域內(nèi)高教園區(qū)教研能力、高端制造業(yè)基地及中關(guān)村房山園醇熟產(chǎn)業(yè)底板，正在承接臨空經(jīng)濟(jì)部分制造業(yè)功能，同時(shí)在物流配送、商務(wù)餐飲、生態(tài)旅游等多方面與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)形成了深度合作。而最為重要的是，房山正通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略定位調(diào)整，形成與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、鏈條緊密的產(chǎn)業(yè)分工體系，實(shí)現(xiàn)與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的協(xié)同發(fā)展。千億級(jí)京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地落位房山、中關(guān)村科技創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)升級(jí)打造、高端制造業(yè)基地持續(xù)拓寬……房山與雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的“產(chǎn)業(yè)綁定融合聯(lián)動(dòng)”已成為房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。房山已成為臨空經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展最大的參與區(qū)、貢獻(xiàn)區(qū)與受益區(qū)。

房山，受益南城計(jì)劃政策背書(shū)，搭乘南城發(fā)展兩大東風(fēng)，已成為帝都最耀眼的核心熱土。

一個(gè)地區(qū)的發(fā)展前景一旦被公眾認(rèn)可，勢(shì)必將引來(lái)房企爭(zhēng)相入駐。今年7月14日北京的土拍，所拍三宗地中房山區(qū)的稻田站地塊可謂是最引人矚目的焦點(diǎn)，吸引了新城、中海、金融街、金地、華潤(rùn)+華發(fā)、中建一局、城建+首開(kāi)+路勁、招商+中糧共12家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)激烈角逐，最終被中海以40億元價(jià)格拍下，溢價(jià)率高達(dá)41.34%，經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)達(dá)到了3.5萬(wàn)/平，現(xiàn)場(chǎng)舉牌高達(dá)108次，是北京近三年舉牌次數(shù)最多的地塊！這場(chǎng)面陣仗在北京樓市引起了轟動(dòng)。需要注意的是，此項(xiàng)目預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)將破6萬(wàn)，意味著房山房?jī)r(jià)迎來(lái)了6萬(wàn)+時(shí)代。房山發(fā)展?jié)摿?，由此可?jiàn)一斑！

》核中之核?良鄉(xiāng)牢踞房山發(fā)展首要核心《

通過(guò)12家房企108次舉牌競(jìng)價(jià)的白熱化競(jìng)駐，“北京發(fā)展看南城，南城發(fā)展看房山”已不再是一句口號(hào)，而是成為了大家的共識(shí)。那么，值得探究的是，房山的發(fā)展看哪里呢？

在房山政府下發(fā)的《房山分區(qū)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）（2017 年―2035 年）》官方文件中，我們找到了答案！

它，是“房山區(qū)的綜合配套服務(wù)中心、行政中心，中心城區(qū)人口疏解的主要承載地，產(chǎn)學(xué)研用融合發(fā)展的城市新區(qū)，高精尖產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，是房山區(qū)新城發(fā)展的核心地帶。是全區(qū)科技金融創(chuàng)新城建設(shè)的重要地區(qū)。”它，就是“良鄉(xiāng)組團(tuán)”。

良鄉(xiāng)組團(tuán)，將加快推進(jìn)大學(xué)城拓展區(qū)建設(shè)，依托良鄉(xiāng)大學(xué)城的優(yōu)勢(shì)學(xué)科及科研成果，完善配套服務(wù)保障，加強(qiáng)創(chuàng)新要素集聚，推動(dòng)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)首都校城融合的新標(biāo)桿，城南創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新引擎，綠色創(chuàng)意生活的新典范。將承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口疏解，大力發(fā)展總部辦公、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)換和科技服務(wù)，布局新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)藥健康等功能。引入科研院所和創(chuàng)新型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)科研成果就地轉(zhuǎn)化，大力驅(qū)動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

我們可以發(fā)現(xiàn)，房山能成為“坐擁一廊、獨(dú)占兩帶、雄踞多點(diǎn)之核心”的南城發(fā)展核心C位，正是由于良鄉(xiāng)組團(tuán)這一“核中之核”的存在。那么，良鄉(xiāng)組團(tuán)如此硬核的原因在哪呢？我們通過(guò)大學(xué)城、區(qū)域底板、配套交通等層面進(jìn)行剖析。

---- “南城海淀”：不只是北京兩座大學(xué)城之一，更是世界一流科教與產(chǎn)業(yè)融合新城

說(shuō)到良鄉(xiāng)，大家首先會(huì)提到良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)。良鄉(xiāng)大學(xué)城是北京兩座大學(xué)城之一，也是目前北京最大規(guī)模的高等院校聚集板塊。園區(qū)規(guī)劃建筑總面積237.47萬(wàn)O，北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等重點(diǎn)高校入駐。園區(qū)內(nèi)人口已達(dá)6.3萬(wàn)人。良鄉(xiāng)也是全北京除了海淀以外唯一一個(gè)全齡教育板塊，從幼兒園到大學(xué)，一應(yīng)俱全。在大學(xué)城園區(qū)，通過(guò)名校辦分校引入北京四幼、北京小學(xué)、黃城根小學(xué)、北京四中、北京十二中、北理工附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，良鄉(xiāng)已成為“南城海淀”。

市政府規(guī)劃2020年底良鄉(xiāng)大學(xué)城將南擴(kuò)1033公頃，面積將達(dá)約17平方公里。并持續(xù)引入六所高校，最終形成容納十一所高校的世界一流大學(xué)城，師生規(guī)模超20萬(wàn)人。將建成結(jié)構(gòu)合理、要素齊全、職住平衡、充滿活力、產(chǎn)學(xué)研鏈條完整的科教及產(chǎn)業(yè)融合新城。

上面我們分析過(guò)，人才是發(fā)展的核心要素，科創(chuàng)是第一生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。房山，正依托良鄉(xiāng)大學(xué)城教育/科研/產(chǎn)業(yè)融合良性發(fā)展，積極主動(dòng)承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。人才/科創(chuàng)/產(chǎn)業(yè)三大要素聚集，正是良鄉(xiāng)組團(tuán)硬核發(fā)展的源動(dòng)力。

---- “西南朝陽(yáng)”：醇熟繁華朝氣蓬勃，配套底板決定生活品質(zhì)

良鄉(xiāng)組團(tuán)是房山行政中心也是房山傳統(tǒng)主城區(qū)，更是北京近郊各區(qū)板塊中商業(yè)活力及規(guī)模體量最大最集中的板塊，組團(tuán)內(nèi)集中商業(yè)體量超過(guò)100萬(wàn)方，單體超過(guò)10萬(wàn)方的商業(yè)就有4座――坐擁20萬(wàn)方龍湖熙悅天街、14萬(wàn)方房山天街、18萬(wàn)方華北最大奧特萊斯及10萬(wàn)方綠地繽紛城綜合體等，此外像大學(xué)城時(shí)代廣場(chǎng)、南簋街、恒大零售餐飲集群等街區(qū)性商業(yè)也分布廣泛，商業(yè)繁華程度已然可媲美朝陽(yáng)核心區(qū)域。

同時(shí)隨著南城計(jì)劃的推進(jìn)，良鄉(xiāng)組團(tuán)內(nèi)密集規(guī)劃在建三座三甲級(jí)綜合醫(yī)院，其中北京中醫(yī)藥大學(xué)房山醫(yī)院、武警總醫(yī)院(原定)主體建筑已完成即將入駐，北大人民醫(yī)院房山院區(qū)即將開(kāi)建。

2020年是第三輪南城計(jì)劃收官之年，也是房山尤其是良鄉(xiāng)的交通路網(wǎng)再升級(jí)之年，城市副中心線良鄉(xiāng)站已于年中開(kāi)通運(yùn)行，地鐵房山線北延、京雄高速、良常路(G230國(guó)道)、京良路西段將同時(shí)于今年底完工。良鄉(xiāng)已成為北京交通路網(wǎng)最多維、出行最通暢的地區(qū)之一。

》前瞻南城?中駿擇址核心腹地百億造城《 ?

與今年7月引起轟動(dòng)的房山土拍一樣，在2019年底中駿集團(tuán)獨(dú)立斥資42億元摘取房山良鄉(xiāng)地塊的消息同樣引發(fā)了市場(chǎng)的轟動(dòng)，地塊總占地面積16.6萬(wàn)方，總建筑面積超50萬(wàn)方，其中地上建筑面積38.1萬(wàn)方，是2019年北京土拍中成交建面最大的地塊。

現(xiàn)在回過(guò)頭看來(lái)，房山房?jī)r(jià)進(jìn)入6萬(wàn)+時(shí)代已是大勢(shì)所趨，中駿集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展布局的前瞻性不由得讓人佩服。

50萬(wàn)方的中駿超級(jí)大盤(pán)，占據(jù)良鄉(xiāng)核心地段。項(xiàng)目坐享周邊一環(huán)線?兩國(guó)道?四高速?四軌交+一公交樞紐(項(xiàng)目自建)的1244+1滿配交通體系。僅1.1萬(wàn)/O的超低樓面價(jià)讓人充滿想象空間。而中駿也不負(fù)眾望，汲取品牌深耕北京13載、成功打造數(shù)個(gè)天字系高端豪宅的品質(zhì)基因，通過(guò)一平方公里造城理念、開(kāi)放式國(guó)際街區(qū)規(guī)劃，以改善思維打造了北京年度最值得期待的云住區(qū)――中駿?云景臺(tái)。

中駿?云景臺(tái)社區(qū)內(nèi)部自帶九大超維改善級(jí)配套：5個(gè)主題會(huì)所、高端幼兒園、全業(yè)態(tài)商業(yè)、室內(nèi)體育館、文藝共享空間、公共服務(wù)站、社區(qū)醫(yī)療站、名校級(jí)教育、老年頤養(yǎng)中心。匠心設(shè)計(jì)約75-89 O全齡精裝戶型，全明雙衛(wèi)，超大飄窗，奢闊廳堂，人性化人居空間為北京城市青年筑就一個(gè)時(shí)尚活力的生活能量場(chǎng)。首付70萬(wàn)起，一步到位安家北京。